เครดิต: Peter Schweitzerหากรุ่นของคุณในการทำความสะอาดฤดูใบไม้ผลิรวมถึงการขายบ้านทั้งหมดของคุณอย่างสมบูรณ์ (เฮ้ไม่มีการตัดสินถ้าคุณต้องการเริ่มต้นใหม่) คุณโชคดี - Zillow ได้เปิดตัวการศึกษาใหม่ที่อธิบายว่าคุณจะได้ผลดีที่สุดสำหรับเจ้าชู้ของคุณ ในแง่ของการเตรียมบ้านสำหรับขาย
ในขณะที่มันน่ารักเพียงออกจากบ้านของคุณเช่นเดียวกับเมื่อคุณวางไว้ในตลาดความเป็นจริงคือคุณต้องลงทุนในการปรับปรุงใหม่หรือสองครั้งเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ ตามความเป็นจริงตาม Zillow คนส่วนใหญ่เสร็จสมบูรณ์ 2.2 โครงการปรับปรุงโดยเฉลี่ยเมื่อขายบ้านของพวกเขา แต่พวกเขายังทราบด้วยว่ากุญแจสำคัญในการเพิ่ม ROI คือปฏิบัติตามกฎง่ายๆสี่ข้อ
- ปรับปรุงการอุทธรณ์ที่บ้านของคุณ คุณต้องแต่งกาย (บ้านของคุณ) เพื่อสร้างความประทับใจ ตกแต่งภูมิทัศน์และทาสีบ้านของคุณเพื่อแสวงหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ อย่าทาสีบ้านสีเหลืองของคุณ - Zillow รายงานว่าบ้านสีเหลืองมักจะขายในราคา $ 3,500 น้อยกว่าที่คาด
- ไปที่ห้องน้ำ reno
คุณเคยได้ยินว่าคุณควรอัพเกรดห้องน้ำของคุณเป็นล้าน ๆ ครั้งและการศึกษาของ Zillow ได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าเป็นคำแนะนำที่เก่ง แต่การกลั่นกรองเป็นสิ่งสำคัญ - การใช้จ่าย เกินไป การปรับปรุงห้องน้ำมากจะกระทบ ROI ของคุณได้จริง แนะนำให้ Zillow "เปลี่ยนห้องน้ำอ่างอาบน้ำและติดตั้งไฟเพิ่มอ่างล้างมือปูกระเบื้องพื้นและแขวนวอลเปเปอร์" - อัพเกรด windows ของคุณ
อีกครั้งการกลั่นกรองเป็นกุญแจสำคัญที่นี่ Zillow รายงานว่าการแทนที่หน้าต่างเก่าสามารถสร้างรายได้ให้คุณมากถึง $ 1.15 สำหรับทุกดอลลาร์ที่ใช้ไป แต่เตือนว่าการใช้จ่ายมากเกินไปจะทำให้คุณเสียหาย - เก็บทุกสิ่งที่ทันสมัย
ใส่ใจกับแนวโน้มในการออกแบบบ้านและปรับปรุงบ้านของคุณให้สอดคล้อง แม้ว่าในที่สุดพวกเขาจะเปลี่ยนการตกแต่งภายในต่อไปผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการที่จะเห็นรูปแบบในบ้านในขณะที่มันแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของพื้นที่
Zillow ยังได้แชร์ Intel เกี่ยวกับโครงการรีโนที่เลวร้ายที่สุดในแง่ของ ROI - ครัวและห้องใต้ดิน ห้องครัวมีราคาแพงขึ้นชื่อในเรื่องของการปรับปรุงใหม่และผู้ซื้อมักต้องการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เหมาะกับความต้องการของตัวเอง การลงทุนในครัวของคุณไม่คุ้มที่จะทำ แต่สิ่งที่คุณควรทำหลังจากขาย สำหรับชั้นใต้ดินคุณจะได้รับเงินคืนประมาณ 50 เซ็นต์สำหรับทุกดอลลาร์ที่คุณใช้จ่ายให้เสร็จดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะปล่อยให้เป็น
