เจ้าของบ้านมักต้องการเปลี่ยนห้องทำงานหรือห้องใต้หลังคาให้เป็นห้องนอนอย่างเป็นทางการ ใครไม่ต้องการพื้นที่พิเศษสำหรับครอบครัวหรือแขกแม้ว่าจะมีขนาดเล็ก เพียงแค่เรียกมันว่าสบาย! (นอกจากนี้ยังมีเคล็ดลับในการทำให้ห้องนอนขนาดเล็กดูใหญ่ขึ้น) และความสามารถในการโทรหาห้องพักห้องนอนจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับถนนเมื่อถึงเวลาที่จะทำให้บ้านของคุณขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นมันเป็นเรื่องง่ายเหมือนติดเตียงในห้องนั้นใช่มั้ย ไม่เร็วเพื่อน ๆ !
ทุกสิ่งที่เกี่ยวกับอาคารนั้นได้รับการประมวลผลและห้องนอนก็ไม่มีข้อยกเว้น รหัสที่อยู่อาศัยระหว่างประเทศ (IRC) ซึ่งได้รับการปรับปรุงทุก ๆ สามปีแคตตาล็อกข้อกำหนดสำหรับห้องนอน มันครอบคลุมสิ่งต่าง ๆ เช่นวิดีโอสแควร์ความสูงเพดานปลั๊กไฟฟ้าแสงสว่างและการระบายอากาศตู้เสื้อผ้าและทางออกฉุกเฉิน รหัสดังกล่าวเป็นแบบจำลองที่จะนำมาใช้โดยรัฐบาลท้องถิ่น (และประมาณ 90 เปอร์เซ็นต์ของชุมชนในสหรัฐอเมริกาได้ทำเช่นนั้น) แต่เทศบาลบางแห่งแก้ไขมันดังนั้นกฎอาจแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ โอ้อย่าถอนหายใจในระบบราชการของมันทั้งหมด กฎเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้อยู่อาศัย - ใครมีแนวโน้มที่จะถูก zonked ในเตียงปลอดภัย
อ่านต่อเพื่อดูข้อกำหนดต่างๆที่ IRC ระบุไว้ แต่โปรดจำไว้ว่านายหน้าผู้ตรวจสอบบ้านผู้ประเมินราคาผู้ให้กู้และผู้ซื้อบ้านอาจมีความคิดเห็นของตนเองเกี่ยวกับสิ่งที่ถือเป็นห้องนอนเพียงเพื่อทำให้สิ่งต่าง ๆ ยุ่งยากขึ้นอีกเล็กน้อย
ขนาด
ห้องนอนสำหรับผู้เข้าพักคนเดียวจะต้องมีพื้นที่ 70 ตารางฟุตโดยมีอย่างน้อย 7 ฟุตในทิศทางเดียว (กล่าวอีกนัยหนึ่งระเบียงที่มีความกว้าง 5 ฟุตจะไม่มีคุณสมบัติ) นอกจากนี้อย่างน้อยครึ่งหนึ่งของเพดานจะต้องสูง 7 ฟุตขั้นต่ำ เพิ่มผู้คนมากขึ้นโดยใช้พื้นที่ในการนอนหลับและคุณจะต้องรองรับกับอีก 50 ตารางฟุตสำหรับทุกคนที่อายุเกินหนึ่ง
เข้าไป
คุณไม่สามารถเข้าถึงห้องนอนโดยผ่านห้องนอนอื่น ห้องนอนแต่ละห้องจะต้องมีทางเดินเข้าห้องโถงหรือพื้นที่ส่วนกลางของตัวเอง
ออกไปข้างนอก
"ออกไปข้างนอก" หมายถึงการออก ในกรณีฉุกเฉินผู้พักในห้องนอนจะต้องมีวิธีออกเดินทางได้สองวิธี หนึ่งในนั้นคือประตู คุณสามารถมีประตูได้สองบานตราบใดที่มีคนนำทางอยู่ด้านนอก (จำได้ไหมว่าประเด็นก่อนหน้านี้เกี่ยวกับการไม่สามารถเข้าถึงห้องนอนโดยการผ่านอีกห้องหนึ่งได้หรือไม่) หรือคุณมีประตูหนึ่งบานและหน้าต่างหนึ่งบาน IRC มีข้อกำหนดขั้นต่ำบางอย่างสำหรับ windows:
- สูง 24 นิ้ว
- กว้าง 20 นิ้ว
- การเปิดหน้าต่างต้องมีพื้นที่ 5.7 ตารางฟุต
- ไม่สามารถติดตั้งหน้าต่างเกิน 44 นิ้วเหนือพื้นเพื่อให้สามารถปีนออกไปได้ มันควรจะไม่ต่ำกว่า 24 นิ้วจากพื้นเพื่อช่วยป้องกันเด็กไม่ให้หล่นออกมา
- Windows จะต้องเปิดได้ง่ายจากด้านในโดยไม่มีกุญแจเครื่องมือหรือความรู้เฉพาะทาง
อย่างไรก็ตามรหัสไฟแตกต่างกันไปตามสถานที่ดังนั้นโปรดตรวจสอบรัฐบาลท้องถิ่นของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้พบพวกเขา
แสงสว่างและการระบายอากาศ
แม้ว่าคุณจะสามารถติดตั้งแสงประดิษฐ์และการระบายอากาศเชิงกลเพื่อตอบสนองความต้องการของห้องนอนได้ แต่นี่เป็นการเปลี่ยนห้องให้เป็นสภาพแวดล้อมที่น่าหดหู่มากกว่าที่จะเป็นสถานที่พักผ่อนที่น่ารื่นรมย์จากทั่วโลก ให้ทำตามรหัสแทน ห้องนอนจะต้องมีอย่างน้อยหนึ่งหน้าต่างและพื้นที่กระจกทั้งหมด (หมายถึงพื้นที่กระจก) ของหน้าต่างทั้งหมดต้องมีอย่างน้อย 8 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ พื้นที่เปิดโล่งเมื่อเปิดหน้าต่างจะต้องวัดอย่างน้อยร้อยละ 4 ของพื้นที่พื้น ความต้องการด้านแสงสว่างและการระบายอากาศสามารถทำได้มากกว่าหนึ่งหน้าต่าง
เต้าเสียบไฟฟ้า
ห้องนอนจะต้องมีเต้าเสียบไฟฟ้าอย่างน้อยสองแห่ง
ความร้อน
ห้องนอนจะต้องมีแหล่งที่มาบางส่วนเพื่อให้พวกเขาอบอุ่นไม่ว่าจะเป็นหน่วยทำความร้อนหม้อน้ำหรือทางออกจากเตา จะต้องสามารถเก็บห้องไว้ที่ 68 องศา เครื่องทำความร้อนพื้นที่ไม่ได้มีคุณสมบัติเป็นแหล่งความร้อนที่ยอมรับได้
ห้องนอนในห้องใต้ดิน
ไม่ว่าห้องนอนจะอยู่ที่ไหนในบ้านก็ต้องปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยทั้งหมด ส่วนที่ยากที่สุดคือหน้าต่างออกไปข้างนอก หากธรณีประตูอยู่ต่ำกว่าพื้นดินหน้าต่างจะต้องมีขนาดใหญ่กว่า -9 ตารางฟุต เพื่อให้มีคุณสมบัติหน้าต่างห้องใต้ดินเป็น egress คุณอาจต้องติดตั้งเวลส์เพื่อขยายหน้าต่างและอนุญาตการเข้าถึง ฐานของบ่อน้ำไม่เกิน 44 นิ้วเหนือพื้นห้องนอน หากฐานของหลุมอยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดินมากกว่า 44 นิ้วคุณจะต้องติดตั้งบันไดหรือบันไดถาวร แต่สิ่งนี้ไม่สามารถกำหนดออกจากผนังของหลุมมากกว่า 6 นิ้ว นอกจากนี้หลุมจะต้องกว้าง 36 นิ้วและขยายออกไปอีก 36 นิ้วจากหน้าต่างเพื่อให้บางคนผ่านไปในกรณีฉุกเฉิน ทำไมรายละเอียดดังกล่าวสะกดออกมา เพื่อรองรับนักดับเพลิงที่อาจจำเป็นต้องเข้าและออกเพื่อช่วยชีวิต
สัญญาณเตือนควันและคาร์บอนมอนอกไซด์
ห้องนอนแต่ละห้องจะต้องมีสัญญาณเตือนควันที่ติดตั้งอยู่บนเพดานหรือผนังในบริเวณใกล้เคียงที่คนนอนหลับ ในเขตอำนาจศาลบางแห่งบ้านเรือนที่มีโรงรถหรือเครื่องใช้ก๊าซต้องมีสัญญาณเตือนคาร์บอนมอนอกไซด์ในห้องนอนแม้ว่าบ้านเก่าไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยนี้เว้นแต่จะมีการเพิ่มเติมข้อมูลเพิ่มเติม
ตู้เสื้อผ้า
ตู้เสื้อผ้าถูกสร้างขึ้นในบ้านเป็นเรื่องหรือการปฏิบัติและความสะดวกสบายไม่ได้เป็นข้อกำหนดทางกฎหมาย แม้ว่าผู้ซื้อบ้านจำนวนมากมักจะคาดหวังว่าตู้เสื้อผ้าในห้องนอน IRC ไม่ได้เป็นผู้สั่งซื้อ หากคุณเปลี่ยนห้องเป็นห้องนอนและตัดสินใจว่าจะจัดตู้เสื้อผ้าให้หรือไม่คุณควรพิจารณาตลาดในพื้นที่ของคุณและประเภทของบ้านที่คุณเป็นเจ้าของ บ้านแบบวิคตอเรียมักจะไม่มีตู้เสื้อผ้าในห้องนอนดังนั้นการขาดตู้เสื้อผ้าอาจไม่ทำให้คิ้วมี สำหรับบ้านใหม่ในแผนกนั้นเป็นเรื่องที่แตกต่าง ในทางกลับกันตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายรายกำหนดห้องนอนว่ามีหน้าต่างประตูที่ปิดและตู้เสื้อผ้า
ระบบบำบัดน้ำเสีย
ตอนนี้นี่คือบางสิ่งที่คุณอาจไม่ได้คิดมาก่อน บางรัฐเช่นแมสซาชูเซตส์จะไม่อนุญาตให้ทำการตลาดบ้านเนื่องจากมีห้องนอนมากกว่าระบบบำบัดน้ำเสียที่ออกแบบมาเพื่อรองรับ ดังนั้นหากคุณมีระบบบำบัดน้ำเสียให้ตรวจสอบบันทึกที่บ้านของคุณที่ศาลาว่าการและให้ความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดในการเปลี่ยนห้องว่างให้เป็นห้องนอน
