เครดิต: ยี่สิบ 20การเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมักจะเกี่ยวข้องกับเวลาและเงินทั้งหมด โชคดีที่มีการปรับเปลี่ยนพื้นฐานสองสามอย่างที่ทุกคนสามารถทำได้เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของพวกเขาและไม่พวกเขาไม่เกี่ยวข้องกับการสร้างห้องครัวหรือห้องน้ำแบบเต็มรูปแบบ ตรวจสอบการศึกษาทั้งสามนี้ที่พิสูจน์ว่ามีการแก้ไขง่ายๆที่ให้ผลประโยชน์ทางการเงินที่ค่อนข้างสำคัญ
1. การวาดห้องน้ำสีฟ้าของคุณสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ถึง $ 5,400
เครดิต: Oliver Burnsเราไม่ได้ยุ่งกับคุณ - สัญญา! จากการศึกษาในปี 2017 Zillow พบว่าห้องน้ำที่ทาสีด้วยผงสีฟ้าหรือสีเขียวอ่อน ๆ วางขายในราคา $ 5,440 มากกว่าที่คาดไว้ นี่คือพรีเมี่ยมการขายสูงสุดของทุกสีที่พวกเขาวิเคราะห์ในระหว่างการวิเคราะห์สีของพวกเขา 2017 Zillow ดูภาพถ่ายบ้านขายมากกว่า 32,000 รูปทั่วประเทศเพื่อดูว่าสีบางสีส่งผลกระทบต่อราคาขายโดยเฉลี่ยอย่างไรเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านสีขาวที่มีกำแพงสีขาว สีฟ้าและสีเทาเป็นผู้ชนะ
“ การทาสีผนังด้วยสีที่ดูเป็นธรรมชาติโดยเฉพาะในเฉดสีฟ้าและสีเทาซีดไม่เพียง แต่ทำให้บ้านรู้สึกใหญ่ขึ้น แต่ยังเป็นกลางพอที่จะช่วยให้ผู้ซื้อในอนาคตมองเห็นตัวเองอยู่ในอวกาศ” Svenja Gudell หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Zillow กล่าว. "การรวมแสงสีฟ้าในห้องครัวและห้องน้ำอาจชำระเป็นพิเศษเช่นเดียวกับสีที่เติมเคาน์เตอร์สีขาวและตู้ซึ่งเป็นแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นในทั้งสองห้อง"
ดูเหมือนว่าการทาสี $ 20 แกลลอนจะมีผลกระทบต่อมูลค่าบ้านมากกว่าที่เราเคยคาดคิด
2. ผู้ซื้อยินดีจ่ายมากขึ้นสำหรับบ้านที่มีแผงโซลาร์เซลล์
เครดิต: ยี่สิบ 20ในขณะที่การเพิ่มแผงโซลาร์เซลล์ในบ้านของคุณไม่ใช่การแก้ไขด่วนที่ถูกที่สุด แต่เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณา สำหรับหนึ่งมันไม่ได้เกี่ยวข้องกับการฉีกขาดภายในบ้านของคุณ แต่ที่สำคัญที่สุดตามการศึกษา 2015 จากห้องปฏิบัติการแห่งชาติลอเรนซ์เบิร์กลีย์ซึ่งประกอบไปด้วยปี 2002 ถึง 2013 แผงเซลล์แสงอาทิตย์ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านใน แปดรัฐที่พวกเขาสังเกตเห็น: California, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, North Carolina, New York และ Pennsylvania
ดีต่อสิ่งแวดล้อมและในที่สุดก็เหมาะสำหรับพกกระเป๋าของคุณ
3. การพูดถึงความใกล้ชิดกับ Whole Foods หรือ Trader Joe's เป็นกุญแจสำคัญ
เครดิต: ยี่สิบ 20บ้านของคุณอยู่ใกล้กับร้านขายของชำที่เป็นที่นิยมหรือไม่ พูดถึงมันในรายการของคุณ!
ในการศึกษาปี 2559 Zillow เปิดเผยว่าระหว่างปี 1997 ถึง 2014 บ้านที่อยู่ใกล้กับ Trader Joe's หรือ Whole Foods มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ $ 406,600 และ $ 376,200 ตามลำดับในตอนท้ายของปี 2014 ในขณะที่บ้านของคนอเมริกันมีค่าน้อยกว่า $ 180,000 ในช่วงระยะเวลาเดียวกันบ้านใกล้กับ Trader Joe's หรือ Whole Foods ได้รับความนิยมโดยเฉลี่ยร้อยละ 148 และ 140 ตามลำดับ บ้านในสหรัฐอเมริกาโดยทั่วไปนิยมร้อยละ 71 ในช่วงเวลาเดียวกัน Trader Joe และ Whole Foods ดูเหมือนจะเลือกอย่างใกล้ชิดเมื่อใกล้จะเปิดร้านใหม่ดังนั้นจึงเป็นที่ชัดเจนว่าพวกเขามีลูกค้าสำคัญบางราย
หากบ้านของคุณอยู่ห่างออกไปไม่กี่ช่วงตึกจากสองชัคชัคหรือสลัดบาร์ที่น่าหลงใหล อย่างเห็นได้ชัด เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณในการเน้นสิ่งนี้!
