เสียงทั้งหมด โครงการก่อสร้าง เริ่มต้นด้วยการทำงานทุกอย่างบนกระดาษ - พัฒนางบประมาณและพิมพ์เขียว - เพื่อช่วยคุณประเมินค่าใช้จ่ายและเวลาที่ใช้ในการดำเนินการโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ งบประมาณยังสามารถเพิ่มเป็นสองเท่าของแผนโครงการโดยช่วยให้คุณคาดการณ์ขั้นตอนการก่อสร้างของแต่ละบุคคล
ยิ่งกว่าที่คุณสามารถ วางแผน สำหรับ บนกระดาษยิ่งคุณเตรียมพร้อมรับมือกับสิ่งใดดีกว่า ที่น่าประหลาดใจ ที่อาจเกิดขึ้น หากคุณสร้างงบประมาณในสเปรดชีตหรือแผ่นงานก็สามารถช่วยคุณติดตามค่าใช้จ่ายของคุณได้ หมวดหมู่ที่คุณต้องเพิ่มเพื่อคำนวณต้นทุนการสร้างชั้นใต้ดินประกอบด้วย:
- ค่าออกแบบและวิศวกรรม
- ค่าอาคารและใบอนุญาต
- ต้นทุนดินและการให้เกรด
- มูลนิธิและฐานราก
- วัสดุก่อสร้าง
- ท่อประปาและไฟฟ้า
- อุปกรณ์เบ็ดเตล็ด
- เสร็จสิ้นวัสดุ
- ค่าแรง
- บัญชีฉุกเฉิน
ค่าธรรมเนียมการออกแบบและวิศวกรรม
ก่อนที่คุณจะสามารถสร้างโครงการที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์คุณต้องมีการออกแบบที่แข็งแรงและ พิมพ์เขียว - ในเขตอำนาจศาลอาคารบางแห่ง - และ แผนวิศวกรรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการทดสอบดินบ่งบอกถึงความต้องการนี้. คุณจะต้องนำเสนอการออกแบบที่มีพิมพ์เขียวและข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการอาคารของคุณ สถาปนิกหรือวิศวกรที่เลือกสำหรับโครงการจะต้องมีความเข้าใจในการอนุรักษ์ท้องถิ่นสภาพแวดล้อมการแบ่งเขตและข้อกำหนดของรหัสอาคาร พิมพ์เขียวที่เสร็จแล้วนั้นมีขนาดของห้องใต้ดินเช่นความสูงของผนังความยาวและความกว้างพร้อมด้วยพื้นที่เป็นตารางฟุตทั้งหมดนี้ล้วนเป็นต้นทุนค่าวัสดุ
ค่าธรรมเนียมใบอนุญาต
ในการคำนวณค่าธรรมเนียมใบอนุญาตคุณต้องติดต่อหน่วยงานอาคารในพื้นที่ของคุณ ในบางพื้นที่ของประเทศหน่วยงานอาคารอาจต้องมีใบอนุญาตแยกต่างหากสำหรับขั้นตอนการก่อสร้างต่าง ๆ เช่นระดับการก่อสร้างอาคารระบบประปาหรือไฟฟ้า - หรือพวกเขาอาจม้วนเหล่านี้ทั้งหมดเป็นค่าธรรมเนียมเดียว หน่วยงานท้องถิ่นสามารถให้รายการใบอนุญาตที่จำเป็นและค่าธรรมเนียมสำหรับแต่ละใบ ค่าธรรมเนียมท้องถิ่นอาจรวมถึง ภาษี สำหรับ ผลกระทบ ไปที่โรงเรียนถนนและบริการดับเพลิงขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน
ดินและการคัดเกรด
เพราะการสร้างชั้นใต้ดินนั้นจำเป็นต้องมี การขุดค้น - กำจัดสิ่งสกปรกออกจากพื้นดิน - หน่วยงานท้องถิ่นจะต้องให้คุณดำเนินการ การทดสอบดิน ก่อนที่คุณจะสามารถทำลายพื้นดินเพื่อกำหนดองค์ประกอบของดิน ผลลัพธ์จากการทดสอบเหล่านี้สามารถส่งผลต่อวัสดุที่คุณเลือกเพื่อสร้างชั้นใต้ดินของคุณ โครงการอาจเรียกร้องให้ ผู้สำรวจรังวัด เพื่อตั้งค่าเว็บไซต์อย่างถูกต้องสำหรับการให้คะแนน ทุกชั้นใต้ดินต้องมี เกรด ไปยัง ขุดค้น เว็บไซต์เพื่อสร้างพื้นที่ในการสร้าง
มูลนิธิและฐานราก
นอกเสียจากว่าคุณกำลังสร้างที่หลบภัยใต้ดินบางชั้นใต้ดินเป็นสองเท่าของรากฐานสำหรับโครงสร้างด้านบน ฐานรากทั้งหมดที่ทำจากบล็อกหรือซีเมนต์ยังต้องการฐานรากใต้พื้นดินที่ได้รับการออกแบบทางวิศวกรรมเพื่อรองรับน้ำหนักของโครงสร้าง ผลการทดสอบดินสามารถส่งผลกระทบต่อการสร้างฐานรากและฐานราก ฐานรากและฐานรากยังรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับกรวดทรายและเหล็กเส้นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการสนับสนุน
รายการวัสดุก่อสร้าง
ศึกษาต้นทุนของวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นสำหรับโครงการเพื่อให้คุณสามารถกำหนดราคาส่วนประกอบเหล่านี้แยกต่างหาก หลังจากห้องใต้ดินได้รับการออกแบบและพิมพ์เขียวสถาปนิกหรือวิศวกรควรมีรายการวัสดุที่ให้รายละเอียดทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับการทำโครงงาน ใช้รายการนี้เพื่อกำหนดจำนวนวัสดุที่ต้องเสีย ซึ่งควรรวมถึงซีเมนต์หรือบล็อกสำหรับผนังด้านนอกกรอบแกนตกแต่งภายใน - ไม้สลักภัณฑ์ drywall และประตู - หากคุณวางแผนที่จะแบ่งพื้นที่ห้องใต้ดินออกเป็นห้องแยกต่างหากหน้าต่างหรือประตูภายนอกที่มีคุณภาพสูง ป้องกันการรั่วซึมที่จำเป็น คุณอาจต้องรวมค่าใช้จ่ายสำหรับการระบายน้ำรอบ ๆ ฐานของชั้นใต้ดินหรือปั๊มหลุมโดยขึ้นอยู่กับสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่และการแต่งหน้าบนพื้นดิน
ท่อประปาและไฟฟ้า
เมื่อคุณต้องการเพิ่มห้องครัวเล็ก ๆ หรือห้องน้ำในห้องใต้ดินอย่าลืมที่จะรวมค่าใช้จ่ายสำหรับท่อประปาท่อระบายน้ำและช่องระบายอากาศรวมถึงอุปกรณ์ประปาเช่นอ่างล้างมือห้องน้ำอ่างอาบน้ำหรือฝักบัวอาบน้ำ บางคนเลือกที่จะใส่ห้องซักรีดในห้องใต้ดิน คุณจะต้องจัดหา hookups ที่จำเป็นสำหรับอุปกรณ์ทั้งหมด: เครื่องทำน้ำร้อนและเครื่องทำความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศรวมถึงท่อติดตั้งไฟและปลั๊กไฟ
อุปกรณ์เบ็ดเตล็ด
โครงการก่อสร้างทุกโครงการมีรายการวัสดุสิ้นเปลืองที่คุณต้องการเพื่อให้โครงสร้างเสร็จสมบูรณ์ สำหรับชั้นใต้ดินให้คำนวณค่าใช้จ่ายสำหรับการป้องกันการรั่วซึม วัสดุที่เสร็จรวมถึง cabinetry, countertops, สี, ผนัง, ประตูและหน้าต่าง, เพดานหล่น - ถ้าวางแผนสำหรับ - และวัสดุปูพื้นเช่นพรมไวนิลหรือกระเบื้อง; อุปกรณ์ทั้งหมดที่คุณต้องการเพื่อให้ห้องใต้ดินเป็นพื้นที่ใช้สอย ผู้รับเหมาหลายรายไม่แยกค่าแรงเป็นรายบุคคลเมื่อคุณเสนอราคา ตัวอย่างเช่นโดยทั่วไปการเสนอราคาการแยกเกรดจะแบ่งค่าธรรมเนียมการตั้งค่าเป็นรายการโฆษณาแยกต่างหาก - การขนส่งเกรดให้กับเว็บไซต์และการตั้งค่า - และรวมทั้งตัวเลขรายชั่วโมงหรือประมาณการโดยงานที่มีทั้งเครื่องและ แรงงานที่จะใช้มัน คุณอาจต้องการทำสัญญาเฉพาะบางส่วนของโครงการให้กับมืออาชีพ - เช่นการให้เกรดและการก่อสร้างผนังภายนอก - และทำชั้นใต้ดินที่เหลือให้เสร็จถ้าคุณมีประสบการณ์ สิ่งนี้สามารถช่วยคุณลดต้นทุนแรงงานและลดต้นทุนโครงการโดยรวมได้ ในฐานะปัจจัยด้านความปลอดภัยให้เพิ่มบัญชีฉุกเฉินที่แสดงถึง 5 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของงบประมาณโดยรวม สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีพื้นที่เลื้อยสำหรับค่าใช้จ่ายที่มากเกินไปค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนหรือที่น่าประหลาดใจวัสดุสำเร็จ
ต้นทุนค่าแรง
บัญชีฉุกเฉิน
