ในขณะที่รหัสอาคารและกฎหมายการแบ่งเขตออกไปลานเป็นหนึ่งในโครงการก่อสร้างที่ จำกัด อย่างน้อยที่สุดรอบ ๆ บ้าน มันอยู่บนพื้นดินดังนั้นจึงไม่ต้องใช้ราวจับหรือบันได มันไม่ได้ติดอยู่กับบ้านดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีพื้นฐานหรือการเชื่อมต่อพิเศษ มันไม่สามารถยุบปิดกั้นมุมมองเพื่อนบ้านของคุณหรือพัดไปในสายลม (ภายใต้สภาวะปกติ) ดังนั้นจึงไม่มีอะไรมากสำหรับฝ่ายอาคารที่จะต้องกังวล
แต่การยกเว้นทั้งหมดนี้ไม่ได้หมายความว่าลานจะได้รับการยกเว้นจากกฎข้อบังคับ ในหลายพื้นที่คุณจะต้องได้รับการอนุมัติสำหรับลานใหม่จากแผนกการแบ่งเขตและ / หรืออาคารและอาจมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับขนาดของลานและรายละเอียดการก่อสร้าง ที่สำคัญที่สุดถ้าคุณมีแผนที่จะปิดหรือล้อมรอบลานใหม่ของคุณโครงสร้างนั้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของรหัสอาคารหลายฉบับ (และกฎหมายการแบ่งเขตเพิ่มเติม) และคุณเกือบจะต้องมีใบอนุญาตสำหรับโครงการ
เครดิต: Thomas Bullock / iStock / GettyImages เป็นโครงสร้างระดับพื้นดินลานไม่อยู่ภายใต้กฎระเบียบของรหัสอาคารหลายแห่งปัญหารหัสลานภายใต้ IRC
Patios ไม่ค่อยได้รับความสนใจมากนักในรหัสที่อยู่อาศัยระหว่างประเทศ (IRC) ซึ่งเป็นรหัส "รุ่น" ที่มีการใช้อย่างกว้างขวางโดยหน่วยงานท้องถิ่นในอเมริกาเหนือ (สำหรับบันทึกรหัสท้องถิ่นคือสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณเนื่องจากกฎรหัสและกฎหมายกำหนดเขตทั้งหมดมีการกำหนดและบังคับใช้ในระดับท้องถิ่นโดยทั่วไปผ่านเมือง) ในทางเทคนิคลานเป็นรูปแบบของ hardscaping และเป็นญาติของ driveways และทางเดินในทรัพย์สินที่อยู่อาศัย เช่นลานที่อยู่ภายใต้คำแนะนำของ IRC ในการให้คะแนนและการระบายน้ำ:
- Hardscape ทั้งหมดภายในระยะ 10 ฟุตของอาคารจะต้องลาดเอียงออกจากอาคารโดยมีความชันขั้นต่ำ 2 เปอร์เซ็นต์ นั่นหมายความว่าลานจะต้องลาดออกห่างจากบ้านของคุณอย่างน้อย 1/4 นิ้วต่อฟุตอย่างน้อย 10 ฟุตแรกจากภายนอกบ้าน
ปัญหารหัส IRC อื่นที่อาจส่งผลต่อแผนการทำลานบ้านของคุณนั้นต้องใช้เวลาขุดอีกเล็กน้อย อันนี้ตกอยู่ภายใต้ประตูด้านนอก: ขั้นตอนนอกประตูด้านนอกเช่นประตูที่คุณใช้เพื่อรับจากบ้านของคุณไปที่ลานบ้านของคุณจะต้องไม่สูงเกิน 7 3/4 นิ้ววัดจากพื้นผิวลานด้านบน เกณฑ์ประตู
เครดิต: ©โดย Martin Deja / Moment / GettyImagesProper ลาดทำให้น้ำผิวดินไหลไปสู่รากฐานของบ้านข้อกำหนดการแบ่งเขตสำหรับ Patios
กฎการแบ่งเขตจะแยกจากรหัสอาคารและมีแนวโน้มที่จะแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง แต่มีโอกาสที่ดีที่ลานใหม่ของคุณจะต้องได้รับการอนุมัติจากแผนกการแบ่งเขตไม่ว่าคุณจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ การแบ่งเขตกฎหมายสามารถส่งผลกระทบต่อแผนลานในหลายวิธี:
- กฎหมายความปราชัย อาจ จำกัด ว่าลานบ้านจะมาใกล้บ้านคุณได้อย่างไร
- ข้อ จำกัด เกี่ยวกับโครงสร้าง อาจ จำกัด ขนาดลานบ้านของคุณเนื่องจากกฎหมายกำหนดเขตพื้นที่บางแห่งกำหนดพื้นที่สูงสุดหรือร้อยละของทรัพย์สินที่สามารถพัฒนาหรือสร้างขึ้นได้
- กฎหมายการระบายน้ำหรือการอนุรักษ์น้ำ อาจกำหนดพารามิเตอร์การออกแบบบางอย่าง ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องใช้วัสดุลานที่สามารถดูดซึมเพื่อลดการไหลบ่าของ stormwater
- สิทธิสาธารณะของทางหรือความง่าย อาจต้องมีการพัฒนา; นั่นหมายถึงไม่มีลานในพื้นที่เหล่านี้
- ลานด้านหน้า มักถูก จำกัด ขนาดและอาจต้องห่างจากถนนหรือทางเท้าอย่างน้อยที่สุด
- สายไฟและระบบสาธารณูปโภคอื่น ๆ อาจส่งผลต่อตำแหน่งที่สามารถตั้งลาน
ข้อกำหนดของรหัสสำหรับการครอบคลุมลาน
ตามที่กำหนดโดย IRC ปกลานเป็น "โครงสร้างที่มีผนังแบบเปิดหรือเคลือบที่ใช้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจกลางแจ้งที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับหน่วยที่อยู่อาศัย" สำหรับการแปลสั้น ๆ นั่นหมายถึงมันติดอยู่กับบ้านสามารถเปิดได้ที่ด้านข้างหรือล้อมรอบ (ด้วยวัสดุที่ได้รับการรับรอง) และมันใช้เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจเท่านั้น (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย)
เครดิต: ChristinLola / iStock / GettyImagesPatio ครอบคลุมได้ตั้งแต่หลังคาเรียบง่ายได้รับการสนับสนุนโดยโพสต์ไปยังช่องว่างที่ล้อมรอบอย่างเต็มที่ล้อมรอบด้วยหน้าต่างข้อกำหนดรหัสทั่วไปสำหรับการครอบคลุมลานรวมถึง:
- ความสูง: ผ้าหุ้มจะต้องมีโครงสร้างแบบชั้นเดียวไม่สูงเกิน 12 ฟุต
- ใช้: ไม่สามารถใช้ผ้าคลุม (และลานคลุมที่มีหลังคาคลุม) เป็นที่จอดรถโรงรถพื้นที่จัดเก็บหรือห้องที่น่าอยู่
- การกำหนดค่าผนัง: ผนังตู้สามารถกำหนดค่าใด ๆ ให้ผนังยาวและผนังเพิ่มเติมหนึ่งมีช่องเปิดหรือกระจกเท่ากับอย่างน้อยร้อยละ 65 ของพื้นที่ผนังทั้งหมดต่ำกว่า 6 ฟุต 8 นิ้วของผนังแต่ละวัดจากพื้น
- วัสดุที่แนบมา: ผนังฝาครอบลานสามารถล้อมรอบด้วยหน้าจอแมลงแผงพลาสติกโปร่งแสงหรือโปร่งใสหรือกระจกที่ผ่านการอนุมัติ
- ทางออกฉุกเฉิน: หากฝาครอบชานด้านนอกเปิดออกฉุกเฉินสำหรับห้องนอน (ห้องนอน) จะไม่สามารถปิดฝาครอบได้ หากฝาครอบล้อมรอบทางออกปกติ (ประตูด้านนอก) สำหรับบ้านฝาครอบสามารถปิดล้อมได้ แต่จะต้องมีทางออกตามรหัสของตัวเอง
- โหลดหลังคา: หลังคาคลุมลานจะต้องสอดคล้องกับรหัสอาคารในพื้นที่รวมถึงวิธีติดตั้งกับอาคาร IRC แนะนำให้โหลดการออกแบบขั้นต่ำ 10 ปอนด์ต่อตารางฟุต (นอกเหนือจากน้ำหนักบรรทุกที่ตายแล้วทั้งหมด) ยกเว้นในกรณีที่หิมะขั้นต่ำหรือความต้องการลมโหลดเกิน
