เครดิต: Stockbyte / Stockbyte / GettyImages ใช้ซีเมนต์ไฮดรอลิกเพื่อหยุดการรั่วไหลของสารในห้องใต้ดินโดยธรรมชาติแล้วชั้นใต้ดินจะมีความชื้นมากกว่าพื้นที่อื่น ๆ ของบ้าน พวกมันอยู่ต่ำกว่าระดับความดันที่อุทกสถิตสามารถดันน้ำใต้ดินผ่านพื้นผิวที่มีรูพรุนหรือรอยแยกขนาดเล็กในผนังหรือพื้น นอกจากนี้ชั้นใต้ดินมักจะมีการระบายอากาศไม่ดีซึ่งทำให้พวกเขามีความเสี่ยงต่อความชื้นและการควบแน่น ชั้นใต้ดินชื้นมักจะเป็นราขึ้นรูปและเมื่อสิ่งต่าง ๆ เลวร้ายจริง ๆ น้ำสามารถรวมตัวกันบนพื้นและเป็นแหล่งเพาะพันธุ์สำหรับเชื้อโรค
เมื่อความชื้นกลายเป็นปัญหาสิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าน้ำมาจากภายนอกหรือภายในเพราะกลยุทธ์การแก้ไขแตกต่างกัน เมื่อน้ำไหลออกมาจากข้างนอกกลยุทธ์ที่ดีที่สุดคือการปรับปรุงการระบายน้ำรอบ ๆ ด้านนอกของบ้านแม้ว่าคุณจะสามารถปิดกั้นการรั่วซึมได้ในระดับหนึ่งโดยการซ่อมแซมในอาคารเช่นการซ่อมรอยร้าวและการอุดรู หากการควบแน่นเป็นตัวการคุณอาจต้องการปรับปรุงการระบายอากาศและเพิ่มฉนวนกับผนังเพื่อลดความแตกต่างของอุณหภูมิที่ทำให้เกิดการควบแน่น ในสถานการณ์ที่รุนแรงซึ่งน้ำมีอยู่จริงบนพื้นคุณอาจจำเป็นต้องควบคุมด้วยปั๊ม
การควบคุมปริมาณน้ำท่าและน้ำใต้ดิน
เครดิต: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImages สถานที่ที่เหมาะสำหรับบ้านที่มีชั้นใต้ดินอยู่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยส่วนหนึ่งของงานของผู้รับเหมาระหว่างการก่อสร้างบ้านที่มีชั้นใต้ดินคือการใช้มาตรการที่เหมาะสมในการควบคุมน้ำใต้ดิน เหล่านี้มักจะรวมถึงการสร้างเว็บไซต์ด้วยดินและดินเพื่อให้แน่ใจว่าน้ำไหลออกจากบ้านและเพื่อปิดผนึกรากฐานจากภายนอกด้วยวัสดุที่ทนน้ำ เมื่อหลายปีที่ผ่านมาการทรุดตัวและการพังทลายทำให้เกิดความหดหู่รอบฐานรากอย่างไรก็ตามน้ำที่ไหลเข้าสู่บริเวณนั้นจากหลังคาหรือจากพื้นดินที่สูงสามารถทำให้ซึมผ่านผนังได้ การเยียวยานี้มีสามประเภทตั้งแต่ง่ายมากไปจนถึงค่อนข้างลำบากและมีราคาแพง:
- ขยายรางระบายน้ำราง นี่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดและมักจะมีประสิทธิภาพอย่างน่าทึ่ง หากจุดที่มีการชี้ลงไปตรงน้ำไหลบ่าบนหลังคาทั้งหมดจะไม่มีที่ไหนเลยยกเว้นลงไปที่พื้นใกล้กับฐานราก จะไม่เสียค่าใช้จ่ายมากกว่า $ 100 ในการซื้อส่วนขยายรางเดี่ยวเพื่อส่งน้ำให้ตรง
- สร้างเขื่อน หากน้ำที่ไหลออกมาจากที่สูงคุณอาจเบี่ยงเบนมันออกจากบ้านได้โดยการสร้างพื้นรอบ ๆ รากฐาน นี่เป็นอีกวิธีที่ไม่แพงนักเพราะคุณเพียงแค่บรรทุกรถในดินที่มีลักษณะคล้ายดินเหนียวและบรรจุไว้ในบ้าน คุณอาจไม่จำเป็นต้องวางมันลงทั่วทั้งมูลนิธิ - แค่รอบ ๆ สถานที่ที่เสี่ยงต่อการไหลบ่ามากที่สุด
- สร้างระบบระบายน้ำ ตารางน้ำสูงหรือตำแหน่งของอาคารในภาวะซึมเศร้าต่ำอาจเรียกร้องให้ระบบระบายน้ำ นี่เป็นงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการระบายน้ำและอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ โดยพื้นฐานแล้วการแก้ปัญหานั้นเกี่ยวข้องกับการขุดคูน้ำรอบ ๆ ฐานรากและติดตั้งระบบระบายน้ำแบบฝรั่งเศสซึ่งจะส่งน้ำไปยังจุดที่สามารถไหลออกจากบ้านได้ วิธีนี้เป็นวิธีที่ดีที่สุดถ้าคุณได้รับการรั่วไหลหรือน้ำท่วมในห้องใต้ดินเพราะโต๊ะน้ำสูงหรือฝนตกหนักบ่อย
การจัดการ Seepage และ Efflorescence
เครดิต: Kim Siever สถานที่ที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับการซึมซับและออกดอกรวมถึงท่อและหน้าต่างบานเปิดความดันอุทกสถิตกำลังบังคับให้น้ำไหลผ่านรอยแตกและรูในผนังคอนกรีตและตราบใดที่น้ำถูกกักขังอยู่ในพื้นที่ที่เสียหายเหล่านี้คุณสามารถหยุดมันได้โดยการปะด้วยซีเมนต์ไฮดรอลิก ผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกับมอร์ตาร์นี้สามารถตั้งค่าได้อย่างรวดเร็วและสามารถทนต่อแรงดันสูงเช่นที่แนะนำสำหรับการติดตั้งถังเก็บน้ำคอนกรีต กระจายไปรอบ ๆ ท่อที่ผ่านกำแพงรอบหน้าต่างบานที่รั่วและในรอยแตกใด ๆ ที่คุณเห็นความชื้นหรือ _efflorescence-_salt เงินฝากที่เหลือโดยการมองเห็นน้ำ ก่อนที่จะใช้ซีเมนต์ไฮดรอลิกเพื่อเติมรอยแตกให้ใช้ดอกสกัดเย็น ๆ เพื่อขยายรอยร้าวและสร้างร่องรูปตัววีเพื่อให้ซีเมนต์มีพื้นผิวการยึดเกาะที่ดี
การเคลือบกันซึมนั้นมีประโยชน์ในการควบคุมความชื้นในระดับหนึ่ง แต่คุณสามารถใช้ได้กับคอนกรีตที่แห้งเปล่าและอิฐเท่านั้น ก่อนที่จะใช้ผลิตภัณฑ์ป้องกันการรั่วซึมให้กำจัดการออกดอกทั้งหมดด้วยการขัดด้วยน้ำส้มสายชู / น้ำเพื่อให้แน่ใจว่าการยึดเกาะ น้ำส้มสายชูเป็นกรดที่สามารถละลายเกลือแร่ที่มีอยู่ในดอกออกดอกและปลอดภัยต่อการใช้งาน เมื่อการออกดอกหายไปและผนังแห้งให้ใช้การเคลือบด้วยแปรงหรือเครื่องพ่นสารเคมีตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันเป็นแบบการเคลือบอย่างต่อเนื่องโดยไม่มีช่องว่าง คุณมักจะต้องใช้เสื้อโค้ทสองตัวเพื่อให้แน่ใจว่าครอบคลุมประเภทนี้
ชั้นใต้ดินความชื้นและการควบแน่น
เครดิต: กระทรวงพลังงาน A ตู้เสื้อผ้าในห้องใต้ดินสามารถเป็นแหล่งที่มาของความชื้นส่วนความชื้นชั้นใต้ดินอาจเกิดจากการซึมผ่านผนัง แต่ก็สามารถมาจากภายในบ้านได้เช่นกัน ตัวอย่างเช่นเมื่อห้องซักผ้าอยู่ในชั้นใต้ดินเครื่องเป่ามักจะขับความชื้น การรั่วไหลของท่อยังมีส่วนร่วม อากาศชั้นใต้ดินมักจะนิ่งดังนั้นความชื้นในอากาศจึงไปไม่ได้และมันก็เกาะตัวเป็นหยดน้ำบนผนังพื้นเฟอร์นิเจอร์และพรมปูพื้นสร้างสภาพที่เหมาะสำหรับการเติบโตของเชื้อรา
การป้องกันการรั่วซึมของสีหรือไอน้ำจะไม่ช่วยแก้ไขปัญหานี้ หากเป็นไปได้คุณควรพยายามเพิ่มการระบายอากาศ แต่ก็ไม่สามารถทำได้ อีกวิธีคือการป้องกันผนังด้วยชั้นโฟมแข็ง เปลี่ยนชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จของคุณให้เป็นหนึ่งเสร็จแล้วโดยการรักษาฉนวนโฟมแข็งกับผนังที่มีระแนง 2 x 2 แล้วแขวน drywall บนระแนง สิ่งนี้จะช่วยลดความแตกต่างของอุณหภูมิที่ทำให้เกิดการควบแน่น
บางครั้งคุณต้องปั๊มน้ำออก
เครดิต: William Thomas Cain / Getty Images ข่าว / GettyImagesA ปั๊มหลุมช่วยควบคุมน้ำท่วมในห้องใต้ดินน้ำไม่เคยเข้าไปในห้องใต้ดินผ่านกำแพง บางครั้งมันผ่านเข้ามาทางท่อระบายน้ำชั้นที่เชื่อมต่อกับระบบระบายน้ำที่สำรองในระหว่างฝนตกหนักหรือสามารถซึมผ่านพื้น สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้หากโต๊ะน้ำสูงหรือมีปัญหาเรื่องการระบายน้ำซึ่งทำให้เกิดการเก็บน้ำไว้ใต้บ้าน หากความพยายามในการป้องกันไม่ให้เกิดการปรับปรุงการระบายน้ำล้มเหลวคุณอาจต้องติดตั้งระบบปั๊มหลุมเพื่อให้ห้องใต้ดินแห้ง
โดยทั่วไปปั๊มหลุมจะเข้าไปในหลุมที่ขุดลงไปในคอนกรีตและลงไปใต้พื้นดินใต้บ้าน มันอาจเชื่อมต่อกับระบบแผ่นระบายน้ำที่ไหลอยู่ด้านล่างของแผ่นฐานใต้ดินเพื่อระบายน้ำเข้าสู่หลุมบ่อ น้ำใต้ดินมักจะไหลเหมือนสายน้ำผ่านพื้นดินและปั๊มบ่อจะควบคุมโดยการโอนน้ำผ่านท่อขึ้นและออกไปยังตำแหน่งที่ไหลบ่าอยู่ที่ไหนสักแห่งนอกบ้าน ระบบบ่อสูบน้ำใช้พลังงานและมันก็ไม่ได้เงียบเสมอไปดังนั้นจึงเป็นทางเลือกสุดท้ายเมื่อความพยายามอื่น ๆ ในการควบคุมน้ำล้มเหลว ปั๊มหลุมและระบบระบายน้ำทิ้งมีราคาหลายพันดอลลาร์เพื่อติดตั้งเป็นชุดติดตั้งเพิ่มเติม แต่เมื่อน้ำใต้ดินเป็นปัญหาต่อเนื่องสามารถเปลี่ยนชั้นใต้ดินของปัญหาให้กลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่น่าเชื่อถือ
